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El BCE subió hace diez días un 0,75% los tipos hasta dejar el precio del dinero en el 2% y la semana pasada el Banco de Inglaterra y la Reserva Federal Americana reaccionan subiendo otro 0,75% también llevando sus tipos hasta el 3 y 4% respectivamente. Esto provoca que la banca cierre el grifo y endurezca la concesión de créditos lo que expulsa del mercado a más del 20% de los potenciales compradores de vivienda que teníamos a primeros de año, provocando el fin a la fiesta inmobiliaria como dice The Economist, que advierte que el valor de la vivienda sufrirá un importante ajuste al tiempo que Caixabank se adelanta a la jugada soltando miles viviendas que vende por debajo de los 5.900€. Si, has oído bien, por menos de 5.900 euros lo que obviamente revienta el mercado inmobiliario.

El BCE ha subido los tipos de interés un 0,75% este jueves pasado, quedando en el 2% el precio oficial del dinero lo que probablemente llevará al Euribor por encima del 3 a 3,5% en las próximas semanas. Si le sumas el diferencial que marcan los bancos de beneficio, nos vamos a hipotecas en el entorno del 4% o más de aquí a final de año.

¿Has tenido alguna vez un cliente de agenda imposible? Un directivo que siempre está reunido, o un representante que siempre está de viaje, o una azafata de vuelos internaciones como estoy yo trabajando en este momento. ¿Como se les puede ayudar a comprar una vivienda si nunca están disponibles? Descúbrelo en este nuevo VideoBlog de Escuelapp.

Todo indica que se avecina un desplome del precio de la vivienda. Idealista anuncia una caída inminente del precio de la vivienda. El FMI advierte de una inflexión en la vivienda con caídas de precio de hasta el 23,5% en tres años…

Una vez que conseguimos que un propietario acepte la realidad del mercado y se ajuste a ella en una reunión de justiprecio celebrada por Vcall, ya solo nos queda formalizar un documento con el nuevo precio de venta de su vivienda y para ello, ni le haremos venir al despacho ni lo haremos con firma una digital que muchas veces se demoran o atascan por no saber hacerlo. Simplemente, aprovecharemos que los tenemos en pantalla para formalizar con un simple y fácil protocolo jurídico que explicamos como grabar en este nuevo VideoBlog de Escuelapp, así como las herramientas gratuitas que necesitaremos para ello.

Un comercial que aprende a celebrar reuniones de justiprecio on line es un comercial que dispara su productividad pues en el tiempo que antes se reunía con un cliente del «invernadero» ahora lo hace con tres o cuatro. Explicamos en este nuevo VidegoBlog de Escuelapp como se hacen estas reuniones y que herramientas necesitamos para ello.

¿Cuál es la rentabilidad media que da un piso en alquiler y cuál es la rentabilidad media del bono español a diez años? De conocer estos datos sabrías porque hay tanto inversor conservador saliendo del mercado inmobiliario en este momento, y sabrías estos datos si leyeras los resúmenes de prensa que cada semana preparo con tanto cariño para ti, para el profesional inmobiliario.

A la vuelta de las vacaciones un compañero me dijo que no enviaba el dossier de prensa a sus clientes porque temía que los propietarios se fueran a molestar con las malas noticias. Yo le dije que, para nada, que, todo lo contrario, que la aceptación era bastante buena y que para demostrarlo mediría el mes de septiembre para poderle dar unos datos concretos, datos que aquí te muestro:

Esta semana los fondos han advertido que los inmuebles valdrán menos dentro de seis meses y el BCE ha confirmado que el precio de la vivienda bajará un 5% por cada punto que suban los tipos de interés.

La inflación descontrolada, el euribor galopando hacia arriba y sin embargo, hemos tenido el mejor mes de julio en ventas de los últimos 15 años según los datos publicados ayer por el INE. Esto no hay quién lo entienda, ¿verdad? Y sin embargo, tiene una explicación muy sencilla que se presenta en este nuevo Videoblog de Escuelapp.