Bueno, pues ya estamos a final de agosto, a punto de comenzar una nueva temporada que promete ser intensa, interesante, desde luego no dejará indiferente a nadie.
El Euribor llegó este viernes pasado, 26 de agosto, al 1,48%. El BCE subirá otro 0,50% el ocho de septiembre si no hay sorpresas, por lo que todo indica que el Euribor cerrará el año en el entorno de al menos un 2%.
La facturación de los inmobiliarios subió un 43,1% en 2021 con respecto al año anterior. Descubre interesantes datos del sector en este nuevo video blog.
Estos son algunos de los titulares más relevantes de esta primera quincena de agosto: El IPC llega al 10,8%, la cifra más alta desde hace 38 años. El paro sube en julio por primera vez desde la gran recesión. Europa ante el frio invierno económico: Nos dirigimos hacía una tormenta. Es imposible escapar de la recesión y va a ser una recesión importante. La gran crisis económica ya está aquí. España tiembla. De recesión corta a caída profunda. Tormenta perfecta sobre la vivienda.
La subida de tipos y el miedo a la recesión ponen techo al mercado inmobiliario. Frenazo. El inmobiliario se para: Bajan las compras y se alarga el plazo de venta.
Estos son algunos de los titulares más relevantes de la semana: El BCE sube los tipos de interés al 0,5%, el doble de lo previsto. Alerta en el inmobiliario: el precio de la vivienda a punto de derrumbarse. Se avecina un fuerte freno económico tras el verano o la banca endurece el crédito a hogares y empresas por la situación económica.
El cambio de ciclo es ya un hecho y la demanda se ha parado en seco. El comprador de reposición tiene miedo de comprar y el comprador inversión está a la espera de que los precios bajen por lo que hoy ni si quiera los justiprecios se terminan por vender y debemos llevar a los propietarios hasta lo que se llama un «Justiprecio Bajo». Los que desarrollen esta habilidad seguirán vendiendo y los que no, terminarán por desaparecer. Revisa en este nuevo VideoBlog de Escuelapp una herramienta que probablemente facilite tu labor.
Ya tienes disponible en tu Escuela.app todas las diapositivas con las que podrás ayudar a los clientes que te han confiado la venta de sus viviendas a tomar la decisión de ajustarse al justiprecio de hoy y vender rápido antes de que llegue el momento del pánico que todos los analistas, instituciones financieras y hasta ya el propio gobierno, están anunciando para después del verano en este otoño.
Desde hace unas semanas, cada lunes hacemos un juego con los más de 40 profesionales que se entrenan en el grupo de Select Training y es que el primero que responde las preguntas que extraemos del resumen de prensa entregado el día día anterior, gana uno de los 47 puntos que completan el tablero en el que participan, un punto por semana. El que a final de junio del año que viene tenga más punto pasará unos días en unas idílicas vacaciones navegando por Mallorca con nosotros. Pues bien, vamos con las preguntas de esta semana:
Una buena noticia, según el INE los trabajadores inmobiliarios son los que más poder adquisitivo han ganado en los últimos 5 años de toda la economía productiva del país, más de 167.000 profesionales que tienen un sueldo medio de 1.747 €/mes.
Mostramos en este nuevo VideoBlog de Escuelapp un extracto de la sesión grupal de Select Training que celebramos la semana pasada donde ayudamos a un comercial a desbloquear el problema que tenía con los propietarios para que le firmaran las hojas de encargo que hasta entonces le negaban.
Se explica en este nuevo VideoBlog de Escuela.app la estrategia para afrontar el rápido cambio de ciclo que está viviendo el sector inmobiliario, aportando una potente herramienta para facilitar que los propietarios comprendan la situación. Estas estrategias ya fueron probadas con éxito en el quinquenio 2008-2013 donde se vendieron más de 15.000 inmuebles con ella mientras desaparecía el 87% del sector.