Archivos del Autor: Jimeno

En todos los ciclos inmobiliarios, la más complicada es la fase de negación, ese periodo que hay desde que se produce el punto de inflexión donde el mercado comienza a bajar hasta que los propietarios llegan a tomar conciencia de ello. Explicamos en este nuevo VideoBlog de Escuelapp como desarrollar con ellos la gráfica del momento del pánico, esa gráfica con la que se consiguió ayudar a los propietarios en la recesión anterior generando la venta de más de quince mil viviendas.

En el mes de abril se venden un 20,12% menos viviendas que en el mes anterior, mes de marzo, dato que parece confirmar que el punto de inflexión de este ciclo inmobiliario ya se ha cruzado.

Para conseguir una venta, prácticamente la totalidad del sector está de acuerdo en las dos batallas que hay que librar, la batalla para conseguir el justiprecio y la batalla para conseguir la exclusiva. Analizamos en este nuevo Videoblog de Escuelapp la estrategia con la que se consiguen mayor número de ventas con mandato de exclusiva.

La semana pasada celebramos el primer encuentro del grupo SELEC TRAINING, donde combinamos dos días de formación y horas piel para preparar a los equipos comerciales a las fuertes curvas que vienen para el sector.

La otra noticia de la semana ha sido sin lugar a dudas la que anuncia la compra de Inmovilla por parte de Ideallista, agitando los miedos ancestrales que generan exceso de ruido en el sector. Bajo mi humilde entender, que la plataforma disponga ahora de los recursos de un gigante solo puede traer cosas buenas al CRM y por tanto, a todos los que trabajan con él.

La batalla de Stalingrado fue una de las más sangrientas de la 2ª Guerra mundial y tiene una conexión directa con la geopolítica actual y el impacto que pueda tener sobre el mercado inmobiliario.

El euribor diario ha llegado este viernes al 0,49 por ciento y el mensual al 0,46%, subiendo casi un punto desde el -0,50 que estaba a primeros de años, y esto, solo por el anuncio hecho por el BCE de su intención de subir los tipos el mes que viene.

La noticia más relevante de la semana es la que nos habla del furor que se ha instalado en el sector inmobiliario español con 164.299 unidades vendidas en el primer trimestre del año, 599.640 en los doce últimos meses a pesar del desplome sufrido en el PIB como consecuencia de la Guerra de Ucrania y la crisis energética.

Hace unas semanas que Elon Musk, el propietario de Tesla, Space X, Solar City y que está comprando Twitter en este momento, le hizo una recomendación a Pedro Sánchez que sería fantástico escuchara. Descubre ese y algún otro consejo inmobiliario en este nuevo video de mi blog.

La noticia más relevante de la semana pasada es la que nos habla de las 70.812 viviendas vendidas en el mes de marzo en España, un 15,5% más que el año pasado, de las cuales fueron financiadas un 51,2% o lo que es lo mismo, casi la mitad se pagaron al contado.